Infonavit: ¿Cómo recuperar tu ahorro si eres jubilado?

Si eres jubilado, el Infonavit te da la posibilidad de recuperar tu ahorro en el momento que gustes solicitar tu dinero y si cumples con estos requisitos. 

El organismo mexicano, Infonavit, da la posibilidad a los jubilados que durante su vida laboral no ejercieron el crédito para compra de vivienda, lo recuperen. El ahorro generado acumulado durante su vida laboral, puede ser accesible para quien lo desea. De acuerdo con el Instituto, para retirar el dinero debe tener muy presente el año en que logró su jubilación, así como el Fondo al que pertenece. 

En el caso de desconocer dicha información deberás poner especial atención a lo siguiente.

FONDO DE AHORRO 1972-1992 

Quienes cotizaron en el Infonavit entre mayo de 1972 y febrero de 1992, pertenecen al grupo de trabajadores en esta cuenta.

El Infonavit dio a conocer que a partir de abril de 2019, la devolución de los ahorros generados para este segmento de los jubilados es automática. Estos recursos serán depositados en una cuenta del trabajador para que este reciba el dinero, una vez que cumple con los requisitos para devolución, entre ellos, tener 65 años.

En caso de necesitar información detallada, dicho organismo cuenta con los Centros de Servicio Infonavit (Cesi). En él lograrás consultar las dinámicas para hacer tu solicitud y despejar cualquier duda. 

SUBCUENTA DE VIVIENDA 1992

En el caso de haber cotizado en 1992 y junio de 1997, el fondo al que perteneces es el siguiente. 

Los requisitos para recuperar el fondo generado son:

  • Tener 65 años o más.
  • Estar registrado en una Afore.
  • De acuerdo con el Infonavit, para iniciar el trámite de devolución debe acudir con el Afore que administra su ahorro. Para ello, puedes consultar todos los detalles en Consar.

Además de lo anterior, deberás solicitar una devolución en la página del Infonavit.

En esta misma solicitud, el Infonavit también devolverá todo el ahorro generado en la Subcuenta de Vivienda 1997.

SUBCUENTA DE VIVIENDA 1997 

En caso de haber cotizado en 1997, estás en este grupo y la solicitud de la devolución deberá cumplir con los siguientes requisitos:

  • Contar con dictamen de pensión expedido por el IMSS con fecha posterior al 1° de julio de 1997.
  • No tener un crédito del Infonavit vigente.
  • Si está en proceso de aclaración de homonimia, es necesario concluirlo antes de iniciar el trámite de retiro.
  • Realizar el trámite en el Infonavit o en su Afore.

Por: Azenet Folch

Cómo alcanzar los puntos de Infonavit más rápido

Infonavit pide hasta 3 años para alcanzar este puntaje; sin embargo, con Aportaciones Extraordinarias, podrás lograrlo más rápido. 

Un crédito hipotecario de Infonavit, Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, es la manera en la que miles de mexicanos se basan para acceder a una vivienda. Como debes saber, el sistema de precalificación exige contar con 116 puntos, además considera los bimestres cotizados, la edad del trabajador, el ahorro acumulado en su subcuenta de Vivienda y su salario. 

Por lo regular este proceso se suele tardar hasta 3 años para llegar al puntaje; aunque ya no es lo mismo en la actualidad, ya que el pasado 15 de febrero de 2021, el Infonavit liberó el servicio de Aportaciones Extraordinarias. Con él podemos aportar una mayor cantidad al ahorro acumulado de la Subcuenta. Con esta mejora podemos obtener el puntaje requerido en menor tiempo. 

Los créditos de Infonavit califican cosas como que una persona de 30 años con 6 bimestres de relación laboral activa continuos, que haya registrado con un salario mensual de 15 mil 257 pesos (5.6 UMAs, que es el promedio que hay en la colocación de créditos) y con un acumulado de 140 mil pesos en su subcuenta de Vivienda tendría 111 puntos, tenga la facilidad de realizar Aportaciones Extraordinarias por 12 meses de al menos mil 650 pesos, con el fin de  lograr los 116 puntos solicitados y tramitar su crédito Infonavit. 

¿Cómo realizar Aportaciones Extraordinarias? 

Las llamadas Aportaciones Extraordinarias se llevan a cabo por medio de que el trabajador se registre previo a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx). Para llevar a cabo el registro se necesita el Número de Seguridad Social, además de una cuenta de correo electrónico, teléfono de contacto y dar el Registro Federal de Contribuyentes (RFC). Aunado a Clave Única de Registro Poblacional (CURP) Ya que tengas dicho registro o hayas iniciado sesión en Mi Cuenta Infonavit deberás dirigirte al apartado “Mi Ahorro” y elegir la opción “Aportaciones Extraordinarias”, posteriormente se desplegarás un menú donde deberás registrar el monto de aportación y generar una ficha de pago con la línea de captura para realizar el pago de la aportación que elegiste. 

De esta manera podrás obtener mucho más rápido tu crédito y hacer tus sueños realidad de poder tener tu vivienda en un plazo más corto de tiempo. 

Por: Azenet Folch

Puntos Infonavit: Cómo saber cuántos puntos tengo en mi cuenta

Los puntos Infonavit son un asunto que a la mayoría nos preocupa. Desde cómo puedo saber, hasta cuántos debo tener, son preguntas características que te responderemos. 

A través de los puntos Infonavit, solicitar un crédito para financiar una propiedad, es más fácil. Para obtener un crédito hipotecario Infonavit, es necesario conocer la cantidad de puntos Infonavit que existe en tu cuenta de ahorro. Para cumplir con esta meta, deberás trabajar en un empleo formal y que tu empresa comience a pagar aportaciones a la dependencia pública. Otra manera es que si eres autónomo, las aportaciones podrán ser voluntarias, hasta que completes tus puntos para de esta manera financiar la compra, remodelación o construcción de una propiedad.

¿Compra de casa, cuántos puntos Infonavit necesito?

El portal del Infonavit nos dice que, debes tener al menos 63 puntos en tu cuenta. Lo máximo serán 153 puntos. Para obtener un crédito Infonavit y comprar una casa, hay que sumar 116 puntos.

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Consulta en línea los puntos Infonavit, ahora te decimos cómo

Una vez que tengas por parte de tu empresa un registro como derechohabiente, debes tener en cuenta que hay que tener una temporada trabajando allí.  Entonces ahora, ya que haya pasado algo de tiempo, podrás consultar cuántos puntos tienes en este link.

Ahora bien,  en la página de Infonavit se te pedirá ingresar tu Número de Seguridad Social, fecha de nacimiento y el tipo de crédito. Cuando estés por cumplir con los 116 puntos o más, tendrás la oportunidad de tramitar el préstamo que requieres para adquirir tu casa, ya que a partir de aquí, podrás calcular la cantidad de crédito que te brindaría.

¿Cómo calcula el Infonavit mis puntos?

Para calcular el número de puntos que tienes, el Infonavit se encarga de verificar tres variables: Edad, salario percibido; el ahorro acumulado en la subcuenta de Vivienda y la cotización continua.

En cuanto a edad y salario

Es un hecho que estos dos factores hace que la estima de la cantidad de puntos sea distinta; una persona con 25 años no recibe el mismo número de puntos que una persona mayor de 50 años. Por supuesto es probable que tengan el mismo salario ya que  después de los 39 años, la capacidad de crédito va disminuyendo cada año entre $4,000 a $6,000 pesos, de acuerdo a los datos del Infonavit.

Subcuenta de Vivienda y el ahorro que debe haber en la cuenta

Por ley, la empresa debe pagar al Infonavit el 5% del salario del trabajador, ese dinero se acumula dentro de una cuenta especial que se llama Subcuenta de vivienda y genera rendimientos cada año. Esta cantidad acumulada es la que hace que los puntos Infonavit se incrementen, pero como máximo sólo se otorgan 39 puntos por esta variable.

Cotización continua

Con esta variable se otorga un máximo total de 38 puntos. De acuerdo a esta premisa, el Infonavit verifica el tiempo que llevas trabajando y cotizando de manera ininterrumpida. Los puntos se incrementan de acuerdo al tiempo que trabajas. 

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¿Cuánto dinero es por 116 puntos de Infonavit?

Claro es que esta es una de las preguntas que todos nos hacemos, pero debemos saber que no es necesario igualarlos al valor monetario, ya que los puntos Infonavit, carecen de uno.

La realidad es que los puntos Infonavit, son sólo el primer paso para saber si eres candidato o no para tramitar tu crédito y sepas cuánto es lo que el Infonavit te presta para comprar tu nueva casa. en caso de no contar con el total de los puntos, es un hecho que podrás juntar los puntos con los de alguien más. El programa se llama, Unamos Créditos y los requerimientos son que ambas personas interesadas tendrán que estar activos en sus respectivos trabajos.

¡Listo! Tienes la información que necesitas para iniciar tu trámite. 

Por: Azenet Folch

Compra casa de Infonavit aunque no cotices en el IMSS

Compra una casa de Infonavit, será imposible, ya que aunque no cotices en el IMSS podrás hacerte de un bien inmueble y te explicamos por qué. 

Si actualmente no estás activo en el IMSS, dieron a conocer una buena opción con la que podrás comprar tu casa sin contratiempos.

El Infonavit y la Asociación de Bancos Mexicanos realizaron un convenio por medio del cual los trabajadores que no coticen al IMSS podrán tener acceso a una vivienda. Actualmente para contratar un crédito hipotecario es necesario dar un 5% de enganche del costo total de la propiedad y los plazos para pagarla son de hasta 30 años, siendo esta una de las formas más viables para poder adquirir una casa.

En el convenio se encuentra el programa Cuenta Infonavit + Crédito hipotecario, este tipo de trámite de préstamo para comprar una casa, fue pensado especialmente para las personas que tienen una cuenta con el Infonavit pero que no cotizan al IMSS.

Si actualmente no cotizas al IMSS puedes tener un crédito para una vivienda y tener un patrimonio que dejar a tu familia. 

El programa dará la facilidad a los derechohabientes de solicitar un crédito para comprar una vivienda usando el saldo que tengan en la subcuenta de vivienda, el cual será usado para pagar el enganche de la propiedad o los pagos de las primeras mensualidades. Ese dinero también podrá emplearse para cubrir los gastos de aprobación del crédito.

Debes saber que la tasa de interés anual y los pagos del crédito serán fijos, este programa entró el vigor este mes, tiempo estimado para que las actividades regresen a la normalidad.

Así que por el momento si no cotizas al IMSS esta puede ser una buena oportunidad para adquirir tu casa, departamento o terreno. Ten en cuenta lo que necesitas saber visitando la página del Infonavit para mantenerte bien informado antes de tomar la decisión más importante de tu vida. 

Por: Azenet Folch 

Infonavit: Cómo cancelar tu crédito si la deuda te come

Cancelar un crédito de Infonavit es posible si tu crédito es impagable en este momento para ti y te decimos cómo hacerlo. 

La cancelación de tu crédito hipotecario Infonavit es posible cuando ya no puedes continuar pagándolo y te decimos en qué casos. 

Existen tres situaciones específicas en las que puedes cancelar tu crédito con el Infonvit, así mismo hay requisitos que deberás cumplir en todo caso y el trámite tienes que hacerlo directamente con la institución.

1. Terminar de pagar el crédito

Al terminar de pagar tu deuda, aunque debes saber que hay que dar aviso que tu cuenta está saldada. 

2. Vender la casa

En caso de vender antes de pagar el préstamo y vas a utilizar ese dinero para liquidarla, el Infonavit puede cancelarse, hasta es posible que tengas alguna diferencia de dinero a tu favor, dependiendo de cuánto hayas pagado.

3. Dejar tu vivienda en garantía

Solicitar una dación en pago ante Infonavit, es decir, dar el predio en garantía para liquidar la deuda. Esta igual puede ser una buena opción para cancelar tu crédito pero debes saber que no se te hará ninguna devolución del dinero que hayas pagado al momento de pedir la dación.

Si te decides por esta tercera opción, toma en cuenta que el trámite tiene un costo y no es tan sencillo de realizarse. El primer paso es acudir a la oficina del instituto más cercana al lugar donde vives, al área de Cobranza de servicio Infonavit, y llevar las escrituras de la vivienda para comenzar con el trámite.

¿Qué necesitas para cancelar el crédito?

Para pedir la dación de tu crédito ante el Infonavit debes llevar los siguientes documentos en original y copia:

  • La solicitud de Dación en pago, en donde se especifica el motivo por el cual la estás pidiendo, este documento lo puedes solicitar en el Infonavit.
  • Las escrituras de la vivienda de la que se hará la cancelación del crédito.
  • Certificado de liberen de gravamen, el cual debe ser expedido por el Registro Público de la Propiedad.
  • Acta de nacimiento del titular del crédito.
  • Acta de matrimonio si el crédito es conyugal.
  • Identificación oficial con fotografía del titular del crédito, si es conyugal, se debe llevar la de la otra persona
  • Llevar los recibos de gastos de la vivienda, por ejemplo, agua, luz, predial, teléfono, entre otros, los cuales no deben tener ningún adeudo.
  • Comprobantes de pago de mantenimiento de la vivienda (en caso de ser necesario).

Sanciones

Está claro que tal vez seas sujeto a pagar alguna penalización por cancelar tu crédito, al igual que habrá algunos pagos que no podrás recuperar, entre ellos se encuentran:

  • Las mensualidades pagadas al momento de solicitar la cancelación, las cuales no son reembolsables.
  • Perderás el saldo de la subcuenta de vivienda.
  • Las aportaciones patronales que se hayan hecho durante la vida del crédito.
  • El dinero que hayas invertido en caso de haber hecho alguna remodelación o ampliación en la vivienda. 
  • Pagos de luz, agua, internet, teléfono, entre otras cosas.
  • El tiempo y dinero que inviertas en realizar este trámite.
  • Si solicitas una dación de tu crédito, ya no podrás pedir otro préstamo hipotecario.

Si ya firmaste las escrituras de tu casa puedes pedir la cancelación de tu crédito ya que este es uno de los principales requisitos para pedirlo, sin ellas sería tal vez  ser más tardado, aunque aún se puede llevar a cabo. 

Por: Abib Alabarce

Crédito hipotecario: ¿Qué documentos te piden?

Al pedir un crédito hipotecario es imprescindible que presentes algunos documentos que deberás tener en cuenta. Toma nota. 

Para comprar una vivienda, algunas veces es necesario pedir un préstamo a través de bancos u otras instituciones financieras, estos son los papeles que te pedirán.

1. Documentos para que acredites tu identidad 

  • Identificación oficial vigente: en nuestro país las más utilizadas son la credencial para votar con fotografía y el pasaporte.
  • Acta de nacimiento.
  • Acta de matrimonio, no sólo para créditos conyugales, el ciertas ocasiones también te la solicitan.
  • CURP
  • Comprobante de domicilio, de preferencia el más reciente y cercano a la fecha en que inicias el trámite, normalmente aceptan los que no tengan más de 3 meses.

Los comprobantes de servicios domésticos son los más solicitados para enterar de tu residencia actual y son: recibo de luz, agua, internet, predial, gas, aunque para estar más seguros verifica cuál es en específico el que requerirán. 

2. Comprobar si eres sujeto de crédito y puedes pagar el préstamo

Son 2 solicitudes que te piden para demostrar ingresos y son, comprobantes de recibos de nómina y que tenga buen historial crediticio.

Esto se traduce en que tendrás que demostrar que ganas cierta cantidad de dinero, que ese ingreso es regular y de igual forma que tienes un trabajo estable. Pero no te preocupes si trabajas por tu cuenta, ya que también hay muchos bancos e instituciones que te otorgarán créditos para la compra de vivienda.

Por otra parte, buscarán tu información en el Buró de Crédito o en el Círculo de Crédito, para conocer si eres buen pagador o no cumples con tus deudas.

Algunos documentos para comprobar ingresos son:

  • Recibos de nómina
  • Recibos de Honorarios Asimilados a Sueldos
  • Flujos en cuentas de cheques
  • Declaración ISR
  • Además, si eres socio o accionista de una empresa,  puedes presentar comprobantes de sus flujos.

3. Formatos propios de la institución del préstamo

En general, muchas instituciones financieras tienen sus propios formatos y contratos. Estos los tendrás que llenar o  proporcionar tus propios datos, así es que debes tenerlos a la mano.

No te endeudes

Los expertos recomiendan que del monto que pidas, el pago mensual no exceda el 25-30% de tu ingreso bruto al mes, de esta forma no te verás afectado en el futuro para realizar gastos posteriores. 

Por: Azenet Folch

Infonavit: Aprovecha el Buen Fin para comprar casa con facilidades de pago

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dará facilidades a sus derechohabientes al adquirir vivienda. 

El Infonavit estará en el Buen Fin en su décima edición y aplicará facilidades para los derechohabientes que busquen adquirir una casa, detalló Carlos Martínez, director general del Instituto.

Carlos Martínez directivo del Consejo de Administración del Instituto aprobó dos modalidades, por un lado un plazo de hasta cuatro meses, a elección del trabajador, para empezar a percibir los descuentos de nómina de los créditos otorgados a partir de noviembre.

Estos son aplicables a los créditos firmados entre el 3 de noviembre de este año y el 23 de febrero de 2021. Por ejemplo, los créditos firmados durante la temporada del Buen Fin comenzarán a pagarse en marzo del próximo año.

«Hay trabajadores que tenían empleo en el primer bimestre del año y lo recuperaron en el cuarto bimestre, si aplicáramos las reglas de créditos tradicionales del Infonavit, siginificaría que hay una discontinuidad laboral y por lo tanto no podrían acceder al crédito», explicó Martínez durante su intervención en la firma de adhesión al convenio organizado por la Confederación de Cámaras Nacionales de Comercio, Servicios y Turismo (Concanaco Servytur).

«Lo que estamos haciendo con esta segunda medida es si recuperaron el empleo en este mismo año va contar como si hubieran tenido continuidad laboral», agregó.

Esta medida es aplicable sólo a derechohabientes que hayan perdido su trabajo entre el 1 de marzo y el 31 de agosto de este año.

Si bien no hay cifras concretas sobre el número de beneficiados, para Gonzalo Dávalos, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), las medidas cobran relevancia debido a que es en el último bimestre de cada año cuando hay un mayor dinamismo en la colocación de créditos, así como por el contexto de las tasas hipotecarias más bajas y el freno en el aumento de los precios de las casas.

«Este último bimestre del año es el mejor para la industria. Este bimestre estamos esperando un crecimiento importante, un repunte en la colocación de vivienda, pensamos que estamos de frente ante por lo menos un 21 por ciento de las ventas a nivel de lo que significa en todo un año», dio a conocer el directivo. 

Aprovecha este segundo año que el Canadevi se suma al Buen Fin.

Por: Azenet Folch

¿Cómo cambiar de casa usando el mismo crédito de Infonavit?

Así es, puedes cambiar de casa usando el mismo crédito de Infonavit, con Cambiavit, un esquema que tiene el instituto para quienes quieran cambiar a una mejor vivienda.

Cambiar de casa con el mismo crédito de Infonavit es posible con Cambiavit, un esquema que fue creado para quienes quieran cambiar a una nueva casa o que vayan a cambiar de lugar de residencia; ¿qué consiste y los requisitos? Ahora te decimos. 

En inicio deberás tener un crédito vigente con el Infonavit. Esto sí es posible ya que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) implementó un  programa desde el pasado 2018 para que esto sea posible, denominado Cambiavit.

El programa tiene como objetivo apoyar a los trabajadores que cotizan ante el instituto para que puedan extender su crédito, sin necesidad de solicitar otro, con el fin de que obtengan un traspaso a una vivienda más grande, por ello es que este programa también es conocido como ampliación de de crédito Infonavit.

La vivienda podrá ser de igual o incluso menor tamaño, cuente con una mejor ubicación y hasta aplica cuando los dueños necesiten cambiar su lugar de residencia a otra ciudad.

Existen varias modalidades de este tipo de crédito:

  • Cambio a una casa de menor valor: la diferencia en cuanto al valor que haya entre ambas, será abonado al crédito actual.
  • Cambio a una casa de igual valor: solamente se lleva a cabo el cambio de garantía de vivienda.
  • Cambio a una casa de mayor valor: el crédito cubre la diferencia con los recursos que el trabajador solicite por medio de Cambiavit.

Algunos beneficios que tiene este crédito son que si por algún motivo personal o familiar necesitas cambiarte de casa pero aún estás pagando tu crédito ante el Infonavit, puedes hacerlo sin ningún problema sin necesidad de tener que pagar otra renta aparte o comprar una vivienda.

Otros beneficios son:

  • No es necesario solicitar otro crédito ante el Infonavit.
  • No tienes que poner a la venta tu casa actual o buscar recursos extra.
  • El Infonavit cuenta con un catálogo de viviendas que pueden adaptarse a tu crédito y a los ingresos que recibes.
  • La casa a la que te cambies puede ser de igual, menor o mayor valor que en la que estás actualmente.
  • Si es necesario, puedes adquirir una nueva propiedad el cualquier estado de la república.
  • De igual forma puedes usar este crédito para hacer mejoras o ampliar tu actual domicilio.

Requisitos

  • Tener un crédito Infonavit vigente y haberlo pagado por al menos 2 años.
  • Esta modalidad de crédito es personal, no puede ser conyugal.
  • Debes estar al corriente en tus pagos ante el instituto.
  • No haber pedido alguna prórroga en los últimos 2 años del crédito.
  • No haber pedido el fondo para protección de pagos en los últimos 6 meses de tu crédito Infonavit.
  • Los documentos de la vivienda deben estar en orden y aparecer en el  Registro Público de Propiedad y Notariados.

Documentación

  • Solicitud de cambio de casa llenada.
  • INE, original y copia.
  • Acta de nacimiento, en original y copia.
  • CURP del trabajador que tiene el crédito.
  • Cédula de RFC.
  • Copia de las escrituras de la casa y datos de registro de la vivienda actual.
  • Copia de las escrituras y datos de registro de la vivienda nueva.
  • Constancia de no adeudos en servicios básicos y mantenimiento.
  • Estado de cuenta bancario actualizado con CLABE interbancaria.
  • Avalúo del dictamen técnico sobre la vivienda a traspasar.
  • Certificado de libertad de gravamen de la vivienda a adquirir.
  • Firma al aprobar el crédito Cambiavit.

Para dar el primer paso deberás tener una precalificación a Cambiavit Infonavit, sobre todo si la vivienda a la que te vas a cambiar tiene un mayor valor, esto puedes consultarlo directamente en el portal del Infonavit.

Por: Azenet Folch

ConstruYO: el nuevo crédito del Infonavit

El pasado mes de abril dentro del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se anunció la apertura de un nuevo esquema de crédito llamado “ConstruYO Infonavit”. En este nuevo esquema se busca que, sin importar el salario del trabajador, este pueda construir una vivienda, continuar una construcción, ampliar o bien remodelar su hogar.

El Infonavit permite que esto se realice en cualquier tipo de propiedad, desde ejidal hasta derivada de algún programa gubernamental con un crédito de hasta $528,000. El requisito más importante es mostrar los documentos que comprueben que tienes en tus manos una posesión segura. Las ventajas de este crédito son varias, desde elegir el monto y plazo del crédito e inclusive, la opción de construir por tu cuenta con asistencia o adquirir una constructora.

De acuerdo con Carlos Martínez Velázquez, director del Infonavit, este proyecto “Es una solución dirigida a trabajadores que no quieren o no pueden comprar una vivienda y prefieren la construcción progresiva o mejoramiento de su casa”. Por lo tanto, es una gran ayuda a los trabajadores, los cuales pueden definir el monto del crédito, teniendo como máximo la cantidad antes mencionada.

ConstruYO no sólo es una solución para el trabajador mexicano para poder construir una vivienda de acuerdo a sus preferencias y gustos, además de sus necesidades. Si no que también permite la reactivación gradual de la economía al generar empleos en el sector de la arquitectura y la construcción. Sin embargo, por el momento este crédito únicamente esta disponible en 7 estados de la república, entre los cuales encontramos Baja California, Chiapas, Jalisco, Nayarit, Oaxaca y la Zona Metropolitana del Valle de México.

         Requisitos

Para poder ser acreedor al crédito se deben cumplir con ciertas características, entre las principales encontramos; ser derechohabiente del Infonavit y contar con una relación laboral vigente. Contar con un mínimo de 116 puntos y 8 meses de antigüedad en la empresa donde laboras actualmente. Así como también, no tener un crédito vigente dentro del Infonavit, ya que interferiría con el proceso.

En dado caso de contar con otro crédito, hay que cerciorarse que esté liquidado en su totalidad en tiempo y forma. De acuerdo con el Infonavit, esto quiere decir que la propiedad no debe haber sido entregada en dación, haya sido adjudicada o que, en su defecto, el crédito haya sido considerado como irrecuperable.

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Este esquema cuenta con 3 opciones de financiamiento que se adecuan a las necesidades de cada trabajador:

ConstruYO Reparaciones menores

Esta opción se centra en pequeñas mejoras en el hogar, como pueden ser remodelar alguna habitación, cambiar pisos o ventanas y hasta impermeabilizar. Por supuesto los recursos a depositar dependerán del avance de la obra y una persona será la encargada de verificar que las mejoras se realizaron en el tiempo que se estableció.

         ConstruYO con asesoría técnica

Como se menciono con anterioridad, el Infonavit da la opción de tener asesoramiento profesional. Este se puede utilizar en el caso de construir una vivienda desde cero, ampliar o bien reforzar un área ya construida. Cualquier modificación que afecte la estructura original pudiera necesitar de la asesoría de un profesional en el área.

Sin embargo, el Infonavit da la opción que una vez dado el crédito, el trabajador pueda contratar a algún albañil o constructor de confianza para realizar la obra, teniendo en cuenta de nuevo, la fecha y costos acordados.

          ConstruYO con constructora

Como la opción anterior, el Infonavit puede proporcionar una constructora registrada para realizar el proyecto. Por supuesto siempre y cuando sea un proyecto desde cero o de ampliación. El dinero se entrega directamente a la institución y es necesario realizar algunas autorizaciones. La empresa debe comprometerse (como en todas las opciones) a realizar el proyecto en tiempo y forma.

Para poder solicitar el crédito a través de ConstruYO, hay que acceder a Mi Cuenta Infonavit. En este portal podremos consultar el monto del crédito además de los documentos y pasos a seguir para poder completar el proceso.

Por: Teresa Maza

Une créditos Infonavit y Fovissste Individual para comprar casa

Aprovecha para aumentar tu presupuesto con el confinamiento y compra tu casa con la unión de tus dos créditos de vivienda Infonavit y Fovissste Individual.

Debes saber que es posible unir  los créditos de dos instituciones financieras como el Infonavit o Fovissste y un banco para comprar tu casa, ya. 

¿Qué es Infonavit – Fovissste Individual?

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) lanzaron el pasado 13 de agosto el primer crédito hipotecario individual con cofinanciamiento por parte de ambas instituciones. 

Este nuevo modelo de crédito de Infonavit y Fovissste surge como una medida para reactivar la economía del país, así como para garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada para los mexicanos. Esto es posible gracias a un convenio de colaboración que fue firmado por el Infonavit y Fovissste en el 2019.

¿Cuánto otorga el crédito Infonavit – Fovissste Individual?

A través del crédito Infonavit – Fovissste Individual, los trabajadores que cotizan en ambas instituciones pueden acceder a los créditos que estas otorgan y unir los montos para ampliar su límite crediticio.

Esto significa que con el crédito Infonavit – Fovissste Individual pueden sumar un monto máximo de hasta 1 millón 133 mil 712 pesos por parte de Fovissste y un monto máximo de 1 millón 846 mil 165 pesos por parte del Infonavit, obteniendo en total un financiamiento de hasta 2 millones 979 mil 877 pesos para adquirir una propiedad, dependiendo  de los ingresos del beneficiario.

¿Cómo solicitar un crédito Infonavit – Fovissste Individual?

  • Los requisitos para solicitar el crédito Infonavit – Fovissste Individual son, por parte del FOVISSSTE:
  • Ser trabajador activo del Estado.
  • Tener al menos 9 bimestres de cotización.
  • No estar en proceso de otorgamiento de pensión temporal o definitiva.
  • No estar en proceso de retiro.
  • No presentar descuentos por concepto de pensión alimenticia.

El Infonavit pide contar con los 116 puntos de precalificación que solicita esta institución para otorgar un crédito hipotecario a cualquier persona.

Si cumples con los requerimientos que Infonavit y Fovissste piden para otorgar la solicitud del crédito ante el Fovissste y obtener la aprobación de la institución una vez aprobado el crédito hipotecario por el Fovissste, el interesado deberá acudir ante el Infonavit con la carta de aprobación del crédito para obtener la segunda parte del cofinanciamiento.

Antes de solicitar este crédito hipotecario es importante considerar que, al ser un esquema de cofinanciamiento, cada institución es responsable de administrar su propio crédito.

Este esquema de crédito de Infonavit y Fovissste está pensado como una excelente oportunidad para adquirir un inmueble para todos aquellos trabajadores que se desempeñan tanto en el sector público como privado, como profesionales de la salud o maestros.

Fuente: Dinero en Imagen

Por: Azente Folch