Une créditos Infonavit y Fovissste Individual para comprar casa

Aprovecha para aumentar tu presupuesto con el confinamiento y compra tu casa con la unión de tus dos créditos de vivienda Infonavit y Fovissste Individual.

Debes saber que es posible unir  los créditos de dos instituciones financieras como el Infonavit o Fovissste y un banco para comprar tu casa, ya. 

¿Qué es Infonavit – Fovissste Individual?

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) lanzaron el pasado 13 de agosto el primer crédito hipotecario individual con cofinanciamiento por parte de ambas instituciones. 

Este nuevo modelo de crédito de Infonavit y Fovissste surge como una medida para reactivar la economía del país, así como para garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada para los mexicanos. Esto es posible gracias a un convenio de colaboración que fue firmado por el Infonavit y Fovissste en el 2019.

¿Cuánto otorga el crédito Infonavit – Fovissste Individual?

A través del crédito Infonavit – Fovissste Individual, los trabajadores que cotizan en ambas instituciones pueden acceder a los créditos que estas otorgan y unir los montos para ampliar su límite crediticio.

Esto significa que con el crédito Infonavit – Fovissste Individual pueden sumar un monto máximo de hasta 1 millón 133 mil 712 pesos por parte de Fovissste y un monto máximo de 1 millón 846 mil 165 pesos por parte del Infonavit, obteniendo en total un financiamiento de hasta 2 millones 979 mil 877 pesos para adquirir una propiedad, dependiendo  de los ingresos del beneficiario.

¿Cómo solicitar un crédito Infonavit – Fovissste Individual?

  • Los requisitos para solicitar el crédito Infonavit – Fovissste Individual son, por parte del FOVISSSTE:
  • Ser trabajador activo del Estado.
  • Tener al menos 9 bimestres de cotización.
  • No estar en proceso de otorgamiento de pensión temporal o definitiva.
  • No estar en proceso de retiro.
  • No presentar descuentos por concepto de pensión alimenticia.

El Infonavit pide contar con los 116 puntos de precalificación que solicita esta institución para otorgar un crédito hipotecario a cualquier persona.

Si cumples con los requerimientos que Infonavit y Fovissste piden para otorgar la solicitud del crédito ante el Fovissste y obtener la aprobación de la institución una vez aprobado el crédito hipotecario por el Fovissste, el interesado deberá acudir ante el Infonavit con la carta de aprobación del crédito para obtener la segunda parte del cofinanciamiento.

Antes de solicitar este crédito hipotecario es importante considerar que, al ser un esquema de cofinanciamiento, cada institución es responsable de administrar su propio crédito.

Este esquema de crédito de Infonavit y Fovissste está pensado como una excelente oportunidad para adquirir un inmueble para todos aquellos trabajadores que se desempeñan tanto en el sector público como privado, como profesionales de la salud o maestros.

Fuente: Dinero en Imagen

Por: Azente Folch

Departamento en la CDMX por menos de 2 mdp en 3 distintas colonias

Así es, en CDMX aún existen oasis perdidos donde puedes comprar un departamento por menos de 2 mdp en alguna colonia decente y ahora te decimos  cuáles son. 

El mercado inmobiliario reportó 3 colonias donde puedes encontrar una casa en venta por menos de 2 mdp en la CDMX. 

La Ciudad de México no es un sitio donde puedas encontrar una vivienda con precios accesibles, esto es un hecho pero los Reportes de Mercado Inmobiliario del primer semestre de 2020, en Propiedades.com descubrió algunas colonias con departamentos en menos de 2 millones de pesos.

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Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, señaló que San Rafael-Azcapotzalco es una zona de vivienda habitual; Lindavista es una gran opción de inversión para alquiler; y en Clavería es recomendable comprar para obtener beneficios y rendimientos a largo plazo.

Los criterios metropolitanos para comprar un departamento en la CDMX, están vinculados a criterios de ubicación y rutas de confort. Esto debido a los problemas de las ‘hora pico’. Sin embargo, estas tres plazas son una excelente opción para adquirir una vivienda. En la tendencia, su calidad de vida potenciará el nivel de plusvalía”, recalcó.

Con base en estos criterios, el portal inmobiliario presentó las colonias de la zona norte ideales para comprar un departamento y comenzar a formar un hogar.

Zona de San Rafael-Azcapotzalco

Está caracterizada por ser céntrica y contar con diversos servicios para mejorar tu calidad de vida.

Si te gustaría vivir en esta área y tu presupuesto es menor a 2 millones de pesos, en las colonias San Rafael y Un hogar para nosotros encontrarás departamentos nuevos con un precio medio de 1.95 y 1.19 millones de pesos, respectivamente.

Por otro lado, en la colonia Nextitla el precio medio de los departamentos nuevos en venta es de 1.17 millones de pesos. Los departamentos usados pueden costar hasta 1.1 millones de pesos.

Si prefieres una colonia con tradición, en Popotla hay departamentos nuevos con un precio medio de 1.5 millones de pesos. Respecto a los usados, aquí puedes encontrar opciones de 1.8 millones de pesos.

Zona de Lindavista

Esta zona, posee excelentes escuelas a nivel universitario y centros industriales, además, cuenta con precios accesibles para cualquier presupuesto. En las colonias Pemex Lindavista y Planetario Lindavista, los departamentos nuevos tienen un precio medio de 1.1 y 1.9 millones de pesos, respectivamente.

Lindavista Vallejo I Sección es una colonia accesible. En ella encontrarás departamentos nuevos con un precio medio de 1.15 millones de pesos. Si prefieres uno usado, su costo es de 1.16 millones de pesos.

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No obstante, Lindavista Vallejo II Sección es la colonia más barata de la zona. Aquí, un departamento nuevo tiene un precio medio de 942,024 pesos.

Finalmente, Lindavista Vallejo III Sección tiene departamentos nuevos con un precio medio de 1.16 millones de pesos. Asimismo, puedes encontrar departamentos usados en 1.63 millones de pesos.

Zona de Clavería

Esta zona se ha distinguido por su ritmo de vida tranquilo y la gran cantidad de restaurantes y comercios en su avenida principal.

En esta colonia localizada en la alcaldía Azcapotzalco, hay opciones para cualquier presupuesto. Aquí, un departamento nuevo tiene un precio medio de 1.04 millones de pesos.

Asimismo,  la sección Valores de Propiedades.com sugiere mantenerse al tanto de los de Reportes de Mercado Inmobiliario y sus indicadores clave.