Negocios híbridos de bienes raíces

La forma de trabajo híbrido para el rubro de los bienes raíces en México pospandemia. 

Los bienes raíces tienen están trabajando con una manera híbrida que les brinda una forma rápida y fácil de mantener el negocio a flote luego de la pandemia por Covid19. 

Con el paso del tiempo, los negocios adoptaron nuevas formas de sobrevivir a la pandemia y es que las cosas no fueron tan fáciles, aunque la realidad es que uno de los rubros más socorridos fueron la venta de bienes inmuebles. Una de las razones es que los colaboradores no tendrán que ir  todos los días a la oficina y con ello los resultados se optimizan como lo es el tiempo de traslado de casa a oficina y viceversa. Además de ello, la flexibilidad para que los empleados busquen tener mayor interacción, compartan datos y/o procesos, además de mejorar la lluvia de ideas, por ser creativos en dar ideas de algunas mejoras. 

Esta situación por la que pasamos en la que las decisiones fueron clave para mejorar el trabajo en tiempo récord, es decir, la adaptación a un contexto de crisis de dimensiones y características totalmente imprevistas, nos  dieron la pauta para diseñar planes que pusieron las bases con la finalidad de   llegar a un futuro que no creímos posible en algún tiempo. 

De acuerdo con Amy Henderson, Senior Vice president | Office Advisory & Transactions Services, “Cada empresa está definiendo que porcentaje de los trabajadores podrá implementar la forma de trabajo flexible; hemos observado que gran parte de los colaboradores buscan realizar su trabajo solo 1 o 2 veces por semana en la oficina, es decir, alrededor de 20% – 30%”

Con la adopción de espacios híbridos, las empresas inmobiliarias están tomando en cuenta que los empleados adopten un modo de trabajo en el que sólo se presenten a trabajar bajo su decisión y cuando ellos lo crean pertinente sin dejar de lado el cumplir con sus responsabilidades, trabajando desde una ubicación remota en la que le brinde al empleado una calidad de vida distinta a la que poseía antes de la pandemia. 

Es una realidad que los espacios flexibles son una opción para las compañías que necesitan ampliar su espacio de forma inmediata, y cuando hablamos de ampliar su espacio, nos referimos a la posibilidad de incluso incrementar su fuerza laboral sin necesidad de usar un espacio físico determinado, lo que da la oportunidad hasta para  seleccionar un inmueble que brinde una imagen de marca con  tecnología en edificios inteligentes, con capacidad del inmueble para promover la salud y el bienestar, que de otra manera y con una plantilla crecida sería prácticamente imposible. 

Sin duda, incorporar espacios de alta calidad en tu portafolio y dar flexibilidad a tus empleados, te brindará resultados positivos a corto y mediano plazo, con expectativas a: 

  • Aumentar la inversión en la tecnología que usen tus empleados en casa y a distancia. 
  • Incremento de la oferta de espacios en ubicaciones periféricas que además sean de calidad sin importar mucho el tamaño para acomodar a los empleados, ya que se implementaría en todo caso un esquema de calendarización para la asistencia a esta. 
  • Espacios flexibles utilizados con membresías. 

Es un hecho que el crecimiento de la demanda laboral para todos aquellos que  se adapten a este tipo de trabajo híbrido será favorecedora y con ello las ganancias de las empresas de bienes raíces serán beneficiadas de manera fiable y en corto tiempo. 

Aprendizaje Organizacional y sus nuevos modelos

El Aprendizaje Organizacional se está empleando cada vez más en las empresas. Está centrado en satisfacer todas las necesidades individuales de los colaboradores.

Cuando en una empresa se implementa el Aprendizaje Organizacional, se deja de lado la estrategia directa de obtención de ganancias. Sin embargo, se empeña en fomentar el conocimiento en las organizaciones que se interesan en fortalecer la construcción de creencias que afectan en la cultura organizacional. 

En la suma de componentes cognitivos (el modo de pensar las cosas) y de comportamiento (el modo de hacer las cosas), proporciona la capacidad de cambiar los modelos de ensayo por medio de prueba y error común en la mayoría de las empresas, por uno de resolución de problemas con carácter anticipado para la resolución de problemas.

Modelos innovadores y transformadores

Las tendencias de Aprendizaje Organizacional van en conjunto con la innovación y la transformación del aprendizaje actual. Los autores Thomas Cummings y Christopher G. Worley estandarizaron tres etapas en su libro “Desarrollo organizacional y cambio”:

  • Etapa 1: detección y diagnóstico de diferencias entre las condiciones reales/ deseadas y sus causas.
  • Etapa 2: planificación y ejecución de acciones para solucionar asimetrías.
  • Etapa 3: generalización del conocimiento generado entre todos los miembros de la organización para poder afrontar situaciones futuras en base a la experiencia generada.

Ahora, debes saber que las organizaciones están obligadas de alguna forma hoy en día a promover un aprendizaje adaptativo (basado en su contexto) y al mismo tiempo generativo (ideas creativas que apunten al cumplimiento de su visión).

¿De qué dependen los nuevos modelos?

Motivar a los colaboradores con ayuda de la influencia de los líderes es primordial. Compartir sus conocimientos con el resto del equipo es la clave y de este modo se sentirán incentivados para compartir conocimiento y también generar nuevos conocimientos en conjunto mediante la formación fuera del ámbito laboral.

Impulsar el aprendizaje organizacional genera diversas ventajas a las organizaciones, como:  una ventaja competitiva, mejora de la productividad, el compromiso, la satisfacción, la calidad del servicio y el clima laboral. De esta forma las estrategias con ayuda del Aprendizaje Organizacional serán la llave para una mejor organización en tu empresa. 

Por: Azenet Folch 

Características del liderazgo empresarial

Características del liderazgo empresarial

No todas las empresas necesitan un líder con las mismas habilidades. Un líder deberá adecuarse a las necesidades del negocio y ahora te decimos la razón. 

El liderazgo empresarial, es una forma de llevar a tu negocio al éxito. Encontrar un buen líder no es una empresa fácil ya que debe contar con habilidades específicas base, pero también puedes encontrar una que otra que se adecue a las necesidades de tu empresa y son: 

  • Capacidad de comunicación de acuerdo al puesto que desempeñe 
  • Capacidad de motivación del equipo, de nada te sirve un líder que desmotivan al personal
  • Carisma, indispensable 
  • Entusiasmo para ayudar ayudar lidiar con las frustraciones del equipo
  • Capacidad de resolución, no hay nada mejor que una persona que toma decisiones adecuadas 
  • Organización y capacidad para gestionar los recursos
  • Visión de futuro con el fin de prever 
  • Capacidad de negociación, no hay mejor manera de ahorrar o incrementar ventas que negociar 
  • Creatividad
  • Disciplina
  • Escucha activa, para conocer las necesidades de la empresa 
  • Honestidad con la que encaminará la imagen de éxito de la empresa de cara a los clientes y cómo perciben la compañía al exterior
  • Estrategia, para dar la mejor resolución a los problemas que se presenten 
  • Capacidad para tomar decisiones, rápidas y certeras 
  • Buena imagen para representar de forma significativa a la empresa

En estos tiempos está en desuso el liderazgo autocrático.Es un hecho que este tipo de liderazgo, basado en el miedo o superioridad no funciona ni da buenos resultados. Por supuesto hay diferentes tipos de liderazgo empresarial que vinieron a mejorar la manera de manejar una empresa y claro, da beneficios a la organización como crear un ambiente de trabajo idóneo para aumentar la productividad, por supuesto, siempre con objetivos fijados, que incrementan y mejoran la imagen de la empresa, tanto interior como exterior. Además a largo plazo, una empresa manejada por buenos líderes, la vuelve más competitiva.

Por: Azenet Folch

Toma de decisiones para emprender

Es muy probable que en proceso de todo esto de emprender un negocio, algunos aspectos salgan a relucir sin que jamás hayas pensado en ellos.

Cuando se habla de emprender se abre un abanico de retos que debes enfrentar: decisión, entusiasmo, seguridad, esfuerzo, lucha, enjundia, perseverancia, coraje, éxito y fracaso. Definitivamente hay que estar preparado para todo. Emprender significa iniciar o comenzar.

Obviamente emprender un negocio (o expandir el mismo) tiene como meta fundamental lograr dinero, obtener ganancias, incrementar el capital. Y no es nada fácil. Es muy probable que en alguna ocasión hayamos oído hablar de qué bien les fue en su negocio a tal o cual conocido y en un breve tiempo. Y sí, hay fenómenos que en ese sentido se dan, pero no es la regla.

Aunque mucho depende de qué tipo de negocios estás pensando emprender, las recomendaciones o consejos nunca sobran. Aquí te apuntamos algunos consejos que expertos, de diversos países, subrayan como los más importantes para esa experiencia de iniciar un negocio.

Primero, antes que todo, estar seguro en lo que te metes, es decir, plenamente consciente de enfrentar retos y problemas y no desmayar a las primeras de cambio. Enseguida, tener en mente esa ideas de triunfar, de hacer realidad lo que por mucho tiempo anhelaste, soñaste y te fijaste como una meta más en tu vida.

Si en esa nueva acometida vas solo, no hay mucho problema porque es tu inversión, tu capital y las decisiones serán tuyas y nada más que tuyas. Empero si vas acompañado por algún amigo u otros inversionistas, debes tener mucho cuidado con quién vas en este iniciativa, es decir, tendrás que seleccionar bien a tus socios. La comunicación entre todos deberá ser constante y franca.

Quien no pregunta corre el gran riesgo de vivir y actuar en la duda. Si en el proyecto encuentras o percibes algo que no cuadra, pregunta a tus socios o a quienes están ayudándote en este negocio que va caminando. Es mucho mejor, subrayan los conocedores, detener un poco el trabajo de esta propuesta hasta despejar las dudas, porque en esto de las inversiones hay que ir con pies de plomo.

El negocio que se va a emprender deberá tener bien claro a qué tipo de personas va dirigido, o sea, el perfil del cliente; no es lo mismo abrir un negocio de venta de muebles o establecer un restaurante o de iluminación para el hogar. Y aunado a ello, está la ubicación del establecimiento.

Aunque tú -y en el caso dado, tus socios- eres el del dinero, no todo lo podrás hacer; no debes olvidar el aspecto legal, el de los permisos, el de darte de alta en el renglón hacendario y demás trámites burocráticos. Quizá es algo engorroso, fastidioso, pero necesario. Y eso lo deberá hacer un experto o conocedor de esos caminos de las oficinas públicas.

Un negocio en la ilegalidad es vivir a diario en la incertidumbre y estar pensando en cosas negativas, a diferencia de si todo se encuentra en regla y en perfecto orden legal.

Es muy probable que en proceso de todo esto de emprender un negocio, algunos aspectos salgan a relucir sin que jamás hayas pensado en ellos. Son las cosas imprevisibles, son parte de los restos que deberás afrontar y resolver.

“Como el viejo decía: ‘Si las cosas que valen la pena fueran fáciles… cualquiera las haría’”. Así resumía el cotizado actor mexico-norteamericano, Anthony Quinn, un pensamiento en uno de los anuncios de un licor que hizo en los albores de la década de los 80.

Y es que cuando las cosas que se emprenden con esfuerzo se concretizan, valen más… tan sólo por la satisfacción personal de lograrlo.

Cómo hacer marketing de contenidos para inmobiliarias

Durante la pandemia el mercado inmobiliario cambió drásticamente. Una de las llaves para vender es hacer uso del Marketing de contenidos, especializado para inmobiliarias y ahora te decimos cómo funciona. 

Un buen marketing de contenidos inmobiliario dará a tus ventas por consecuencia un upgrade que los profesionales inmobiliarios implementan para hacer la diferencia. 

Marketing de contenidos para inmobiliarias

El marketing de contenidos ofrece información de valor al cliente. Este da una visión periférica de la información que se distribuye de forma gratuita en distintos canales de marketing.

Educa a tu público y a tus clientes 

¿Quieres vender? ¡Educa primero! Este paso es gratis, así que ¿qué mejor? Estudiar a tu público objetivo es prioritario y con ello definir a tu buyer persona que vaya de la mano con el contenido del marketing inmobiliario, el cual debe ir enfocado a ayudar al usuario. 

Con el marketing de contenidos ayudas a hacer interesante tu marca con ayuda de contenido relevante para el comprador o vendedor en cuestión. Con esta estrategia deberás proponerte cubrir fases por las que el comprador pasará durante su proceso de compra. Si pones información de valor a su disposición y te ve como referente y experto en el sector, es mucho más probable que te dé la exclusiva en la venta de su vivienda y para ponerla en marcha, es imperante echar mano de redes sociales y también de aplicaciones de mensajería y mailing. 

Trabajar la conexión emocional del público objetivo es importante, y esto es posible hacerlo  a través del marketing inmobiliario de contenidos. Un ejemplo es la felicidad, ya que es lo que más vende, ahora pon tu imaginación a trabajar para lograrlo. 

Por: Azenet Folch

¿Qué indica la Reforma Fiscal de la compraventa de inmuebles?

Es importante que antes de comprar o vender un bien inmueble, te asegures de conocer la Reforma Fiscal para evitar problemas en el futuro. 

Existe en México una Reforma Fiscal que de acuerdo con la Ley de Impuesto Sobre la Renta están obligados a pagar las personas físicas y morales residentes en México, respecto a todos sus ingresos y de cualquiera que sea la fuente de riqueza de donde procedan.

También los residentes en el extranjero que tengan un establecimiento permanente en el país (negocio, sucursales, agencias, oficinas, fábricas, talleres, instalaciones, minas, canteras o cualquier lugar de exploración, extracción o explotación de recursos naturales), respecto de los ingresos atribuibles al establecimiento permanente.

¿Cómo se llevan a cabo dichos pagos y cuáles son los casos?

Apartir de este año 2020, al vender una vivienda con valor superior a las 700 mil UDIS, es decir, 3.5 millones de pesos aproximadamente, deberás pagar ISR con respecto a  la ganancia obtenida a partir de la venta de ese bien inmueble.

El pago de impuestos estará exento solamente quienes vendan un bien inmueble por un de hasta 3 millones 500 pesos aproximadamente.

En estos casos, sólo el notario será quien pueda dar el monto exacto que se deberá enterar al Servicio de Administración Tributaria, SAT.

¿Qué trabajo ejerce el notario?

Para obtener el cálculo se deberá actualizar el precio original de la vivienda, ya que si el inmueble tiene unos 20 años de haber sido construido, necesitará una cifra real tomando en cuenta la plusvalía o minusvalía de la propiedad, además del Índice de Precios y Cotizaciones, IPC, y el monto de ganancia que se tendrá en todo caso, por la venta de la vivienda y atención aquí, porque siempre es bueno pedir una clara explicación de cómo el notario llegó a esa cifra y que lo comprendas. 

Deducciones

También debes saber que es necesario que guardes las facturas electrónicas del mantenimiento y mejoras que se hayan hecho al patrimonio, ya que se podrán realizar algunas deducciones sobre el impuesto que se deba pagar y de igual manera se toma en cuenta deducir los gastos que se hicieron por poner la vivienda a nombre del propietario actual antes de venderla y las comisiones de la inmobiliaria en caso de que se haya utilizado sus servicios.

Toma en cuenta que si en un periodo de cinco años se lleva a cabo la transacción de una segunda vivienda, de deberá pagar ISR por segunda operación sea cual fuere su precio.

¿Donaciones de vivienda están exentas?

Las donaciones de vivienda en línea directa (de padres a hijos, entre hermanos y de abuelos a nietos) se encuentran exentas de ISR, sólo deben pagarse los impuestos locales como el Impuesto por Adquisición de Inmuebles.

Remates bancarios

Esta forma de compra,obliga al pago del impuesto ya que al adquirir un inmueble de estas características, se entiende que se obtiene una ganancia por haber comprado por debajo de su valor catastral o de avalúo. En este caso, si la vivienda fue adquirida por un 10% debajo de su valor, no estará gravada con este impuesto.

¿Terrenos?

Al vender un terreno, pasa lo mismo, la ganancia que se obtenga de la operación también deberá pagar impuesto.

Crédito hipotecario

Al tratarse de una persona física que posee un crédito hipotecario vigente, se pordá deducir los intereses generados, pero no en su totalidad, sino sólo hasta el equivalente del 10% de tus ingresos anuales o 4 SMG ($94,400 pesos), lo que resulte menor.

Al respecto, la Ley del ISR 2014 especifica que las personas físicas residentes en el país para calcular su impuesto anual podrán deducir: «Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de su casa habitación contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero, siempre que el monto total de los créditos otorgados por dicho inmueble no exceda de 750 mil UDIS ($3,787,500.00 pesos aproximadamente). Se consideran como intereses reales el monto en el que los intereses efectivamente pagados en el ejercicio excedan al ajuste anual por inflación del mismo ejercicio.»

Las deducciones personales de personas físicas, se restringen a 4 SMG ($94,400 pesos aproximadamente) o 10% de los ingresos adquiridos, incluyendo aquellos por los que no se pague el impuesto.

Así mismo, de acuerdo a la Ley Antilavado no se pueden hacer operaciones de compraventa de vivienda en efectivo, por lo que siempre se necesitará de un notario para verificar quién está vendiendo el inmueble y realice el cálculo de los impuestos a pagar. 

Este pago el notario lo realiza de forma directa ante al SAT.

¿Qué impuestos se deben  pagar?

·  ISR al comprar un inmueble por debajo de su valor catastral o de avalúo

·  Impuesto por adquisición o traslado de dominio

·  Derechos de Registro Público

¿Y al vender?

·  ISR sobre la ganancia a partir de la venta del inmueble

·  Certificados para demostrar que la vivienda se encuentra al corriente de pagos, como agua y predial.

Por: Azenet Folch 

Tendencias en diseño de interiores 2021

Como cada año las tendencias de diseño de interiores cambia y este 2021 pinta bastante interesante en su inclinación hacia el arte. 

Las décadas de los 60 o 70 están de regreso con sus toques minimalistas, así que el diseño de interiores en las nuevas tendencias arrebatan el puesto a las anteriores renovándose y agregando lo mejor de la modernidad, destacando y haciéndose valer entre toda la amalgama de propuestas venidas de todos los rincones de planeta.

Materiales como el vidrio o el barro dominan el diseño de producto durante todo el año, así que toma nota. 

Tapizado efecto borrego

El efecto piel de borrego está de vuelta como en décadas anteriores y se lleva en las tapicerías de sillas, sillones, butacas y demás elementos de descanso.

Las distintas texturas y procedencias, en colores que van desde el blanco roto a distintos tonos de crudo, nos recuerdan a la piel de ovejas.

Velas de coloridas

Este es un elemento clásico del interiorismo, pero esta vez, vuelven con fuerza y renovadas esta temporada y nos presenta candelarias en colores y diseños sorprendentes.

Desde tonos pastel, flúor y tierra predominan en estas colecciones. Sus formas nos sorprenden con los conocidos diseños más escultóricos y geométricos. La tendencia base es agruparlas todas juntas en una superficie como la repisa de la chimenea, un aparador o el centro de una mesa. De esta forma no pasarán desapercibidas en su individualidad. 

La termoarcilla

Llamada ladrillo, es actualmente visto en los interiores de nuestras viviendas o locales comerciales. Este material, alternativa ecológica al ladrillo convencional, se compone de bloques cerámicos de baja densidad con base arcillosa.

Sus dibujos geométricos son la inspiración de los diseñadores para crear muros interiores con sorprendentes acabados, en los que se muestran estas perforaciones rellenas de hormigón u otras masillas.

Interiores orgánicos

Modernistas, coloridos y llenos de objetos dan paso a interiores orgánicos, limpios y con los elementos estrictamente necesarios y minimalistas. Destacan muebles sencillos de madera natural, textiles en colores neutros y pocos elementos decorativos.

Mobiliario iridiscente

Esta temporada se apuesta por el vidrio, con matices irisados, para crear piezas únicas que reflejan colores que van desde el rosa al amarillo más fluor. 

Por: Azenet Folch

Características de las mejores sillas ergonómicas de oficina

Estamos viviendo un auge en el home office, por ello las búsquedas más frecuentes de Google se centran en las sillas ergonómicas de oficina y si estás en busca de una buena silla que te haga la vida del teletrabajo más feliz, aquí te decimos los beneficios que puedes encontrar en cada una de las especificaciones, además de agregar algo de estilo a tu hogar. 

Siempre debes tomar en cuenta que el beneficio de comprar un producto en el que permanecerás varias horas, debe ser saludable, beneficioso y no sólo debes centrarte en el precio. Las sillas ergonómicas de oficina son un elemento fundamental para la decoración de tu hogar, ya que son ayuda de una buena apariencia. 

Existen distintos tipos de sillas ergonómicas más chic en México, pero que tengan un diseño fabuloso, no quiere decir que pierdan su función con un reparto de presiones equilibrando una buena postura al estar sentado, ya que estas mantienen la posición del cuerpo, ayudan evitar dolencias en general y atrofias musculares y articulares a largo plazo.

¿Por qué usar una silla ergonómica?

Por supuesto, las horas que permanecemos en ellas tienen todo que ver además de: 

  • Evitar las deformaciones del cuello y la columna por la mala postura.
  • Evitar los daños en articulaciones y tendones, como los codos y los brazos.
  • Aumentar la productividad ya que el cuerpo está cómodo y relajado, concentrado en el trabajo y no en una mala posición.

¿Qué debes tomar en cuenta?

Asiento con altura regulable

Las sillas ergonómicas suelen tener esta característica, para que el usuario la adecue a la altura conveniente, según la mesa o escritorio donde trabajará.

Asiento regulable en profundidad

Los asientos regulables en profundidad permiten dejar un espacio libre entre el borde del asiento y la parte posterior de la rodilla, para favorecer la circulación sanguínea, especialmente el retorno venoso.

Respaldo reclinable y balanceo

Los ideal, es que el respaldo pueda regularse en diferentes puntos de inclinación, así como dejarlo en posición libre para permitir el balanceo durante las pausas o descansos.

Mecanismo sincro

Las sillas con mecanismo sincro permiten inclinar el respaldo hacia atrás de forma sincronizada con el movimiento de la base del asiento para que el conjunto del cuerpo se mueva en sintonía.

Diseño moldeable a las formas del cuerpo

El diseño moldeable puede adaptarse al cuerpo para mantener la columna vertebral alineada y la zona lumbar protegida. Para ello, el respaldo debe tener una prominencia lumbar que permita un apoyo estable y mantenga la espalda en una posición natural, así como la correcta posición de las piernas que permita la circulación sanguínea.

Materiales transpirables

Uno de los aspectos que puede generar incomodidad al momento de trabajar, es la falta de transpiración. Por ello, es importante que el respaldo de la silla esté construido con materiales transpirables como malla, para que este no sea un impedimento en tu labor.

Materiales antiestáticos

Otra de las características son materiales antiestáticos de las sillas, que favorecen la disipación de la electricidad estática. Las sillas ergonómicas esta característica tienen una marca “ESD” (descarga electrostática).

Por: Azenet Folch

Reseña: Disco “Tea for the Tillerman” de Cat Stevens

Medio siglo, 50 años se dicen y escriben rápido, pero en realidad son toda una vida y es el tiempo que tuvo que pasar para que Steven Demetre Georgiu a quien todos conocemos como Cat Stevens y hoy se hace llamar Yusuf, repensara y recreara su obra discográfica quizá más representativa y famosa :“Tea for the Tillerman”.

El resultado es realmente valioso

No porque aporte nada nuevo – que si lo hace- o porque fuera necesario volver a presentar una obra que ya de por sí desde 1970 es un clásico único e irrepetible.

El punto aquí, por encima aún de la obra es el creador, el artista.

En la propuesta recién lanzada nos encontramos con un hombre maduro, completamente en paz consigo y el mundo que se redescubre sin ninguna necesidad de reinventarse.

Es el mismo 50 años después

Las canciones han permanecido iguales sólo lo estrictamente necesario apenas para reconocerlas.

Wild World es ahora un Regaee, Hard Headed Woman habla ahora de una mujer que lo acompaña y ya no de una que vive en su imaginación, Miles From Nowhere, inicia con una clara alusión musical a George Harrison, Longer Boats es la única en que la letra es sustancialmente modificada, además de convertirse en un RAP, y en Father and Son, la voz del hijo es tomada de una grabación en vivo de hace casi medio siglo lo que le da a esta versión un carácter muy afortunado.

Evidentemente para los admiradores del artista este disco es una adquisición obligada y me parece que también lo será para los no tanto.

Y desde luego quienes adquieran el CD o el Vinilo tendrán su premio por no conformarse con una descarga o un streaming; la edición es un librito elegante y de muy buen gusto que vale realmente la pena obtener y coleccionar.

Por: Sergio Bross G.

Arquitectura Libre: el proyecto fotográfico de autoconstrucción en México por Adam Wiseman

En México, el tema de la arquitectura libre ha abierto el debate a distintas opiniones que pueden ir tanto a favor como en contra. Sin embargo, lejos de estar de acuerdo o no, los procesos autónomos de construcción son una realidad que asoma las condiciones económicas, culturales y sociales de un territorio que no es propio de un país, sino que se extiende a todo el mundo. En los últimos años, las iniciativas por parte de arquitectos y arquitectas, han impulsado la creación de manuales que sirvan como un acompañamiento –atendiendo temas de seguridad y salud de los objetos construidos– en casos específicos para estas dinámicas que son cada vez más visibles.

© Adam Wiseman
© Adam Wiseman

Si bien por algunos años se negó la existencia de estos objetos, existen esfuerzos que buscan visibilizarlos, como lo es el caso de Arquitectura Libre del fotógrafo Adam Wiseman, un proyecto a largo plazo sobre la arquitectura de autoconstrucción en México, con una visión fotográfica artística-documental que deja ver una serie de fotografías de las casas de México, particularmente aquellas que son financiadas con las remesas enviadas por familiares en el EEUU. Resulta interesante mencionar este contexto puesto que como se sabe, este fluido económico es una fuente importante de ingresos, misma que representa una arteria importante en la construcción del México contemporáneo para entender las bases que erigen cada muro, siendo este un fenómeno que va más allá de una simple excentricidad mexicana.

© Adam Wiseman
© Adam Wiseman
© Adam Wiseman
© Adam Wiseman

Entonces, si pensamos esta arquitectura como el conjunto de partes que conforman los conceptos que guían su diseño, el tema se vuelve mucho más extenso, abre otros debates que buscan resignificar los procesos de autoconstrucción este territorio en específico.

Al final, ¿qué es la arquitectura? Como cualquier problema de identidad, su definición implica límites, inclusiones y exclusiones. La arquitectura –como se escribe y se enseña en Occidente– tiene la intención de delinear, definir y controlar, nunca se ha preocupado por expresiones informales de construcción. Existe una ausencia histórica de información sobre los asentamientos irregulares han sido relegados casi hasta el punto de la invisibilidad académica. Sin embargo, no existe un espacio estático, la arquitectura no es una ente estable y homogéneo. Es mas bien una forma de materializar todo tipo de aspiraciones, es una manifestación de identidad, una herramienta de comunicación, El acceso a ella no debería ser un privilegio. 

– Natalia Gálvez sobre «Arquitectura Libre»

© Adam Wiseman
© Adam Wiseman
© Adam Wiseman
© Adam Wiseman

El título Arquitectura Libre es un nombre otorgado por la escritora y periodista Annuska Angulo, esposa de Adam Wiseman quien conforma una pieza clave dentro del proyecto y lo describe a continuación:

Fotografiar estas casas se volvió un acto complejo y arriesgado. A mucha gente les parecen “feas”. No hay nada más alejado de la belleza mexicana que se anuncia en los panfletos de turismo, esa imagen de México que se vende en el extranjero o a los propios mexicanos, que una de estas casas inverosímiles, en medio de la nada, o en medio de una calle a la entrada de un pueblo “colonial”. Parecen estar diciendo: “Cada uno tiene su propia versión de qué es elegante, qué es un símbolo de estatus, qué es deseable. Tú tienes la tuya, yo la mía”. Estas construcciones son una contestación y una revuelta. No son adefesios, sino actos en defensa propia. ¿A quién le parecen feas, y por qué? Salpican todo el paisaje del país, de sur a norte. Como un antídoto de las casas Geo y la unidad habitacional, el pueblo de México construye exactamente lo que le da la gana, les guste a ustedes o no.
– Annuska Angulo sobre «Arquitectura Libre».

© Adam Wiseman
© Adam Wiseman
© Adam Wiseman
© Adam Wiseman

El trabajo de Adam Wiseman representa uno de los tantos esfuerzos por cuestionar la segregación no solo de las ciudades, sino de los intereses del gremio en cuanto a la interminable discusión de qué es o no es arquitectura. Sin lugar a dudas, arroja luz sobre la realidad del paisaje arquitectónico de las zonas rurales, resultado de la economía contemporánea para entender de una forma mucho más integral, las partes que conforman el entorno, mostrando la creatividad, complejidad y técnica de un lenguaje en construcción.

© Adam Wiseman
© Adam Wiseman
© Adam Wiseman
© Adam Wiseman

Debido a la crisis sanitaria, la mayoría de las exhibiciones programadas han sido pospuestas o canceladas. Sin embargo, el artista, comprometido con la materialidad de la construcción y el soporte de la fotografía impresa, propone llevarlo en físico, llevando la exhibición a domicilio a quien lo solicite. Se pondrán a la venta 100 carpetas y se creará un tiraje extra cuyo número dependerá del apoyo de fundaciones e individuos quienes tienen la oportunidad de patrocinar carpetas, mismas que se prestarán al público a través de un sistema bibliotecario. Cualquier persona podrá inscribirse visitando el sitio web arquitecturalibre.mx y solicitar una carpeta prestada por dos semanas. Únicamente se cobrará el costo de envío y devolución. En vez de un libro de visitante podrá devolver la carpeta contribuyendo un dibujo, un poema o bien un cuchillo de plástico… Esto formará parte del archivo Arquitectura libre. La carpeta luego regresará a su sede, pasará dos semanas de cuarentena y volverá a viajar a otra casa.

© Adam Wiseman
© Adam Wiseman

La carpeta contiene 31 casas, (2020) de 1106x1488mm, edición de colección de 100 ejemplares, más 10 pruebas de artista, edición bibliotecaria dependiendo del patrocinio* empieza con 4 ejemplares, impresión digital sobre papel Epson Single weight matt 120gsm e impresión realizada por Richard Wills en Photofusion, Brixton, Londres. Se incluye un catálogo con textos de Adam Wiseman (autor del proyecto), Mario de la Cruz (constructor de 36 casas en San Juan Chamula, Chiapas), Pablo Landa, (doctor en antropología de la Universidad de Princeton), Annuska Angulo (escritora y periodista autora de El Mensaje está en el Tejido y Vidas sin Fronteras), Natalia Gálvez (arquitecta y profesora de Arquitectura en La Universidad Iberoamericana). El interior del portafolio está compuesto con textiles de cera holandeses / africanos de Deptford High Street, Londres. Los textiles exteriores son láminas acolchadas de My Fabrics, Schenefeld, Alemania. Bordado: Gabriel Monade de 1834 Costura: Teklehamanot Beraki.