Conoce las 10 colonias en CDMX con más plusvalía

Las empresas inmobiliarias o las páginas web especializadas en bienes raíces tienen sus apreciaciones -que incluso pueden responder a intereses muy específicos- sobre qué zonas o colonias son las que registran una mayor plusvalía. Es decir, una de estas empresas puede señalar y jurar que “x” área de la ciudad es la más demandada para vivir y todo ello con el fin de vender todos los departamentos del complejo habitacional.

Los bienes inmuebles en la capital del país son bastante caros, sobretodo en determinadas zonas.

Sin duda alguna, vivir en la Ciudad de México es un privilegio; con una población que casi casi llega a los nueve millones de habitantes, la ciudad cuenta con todos los servicios y con la mayor diversidad… bueno, hasta un aeropuerto que está prácticamente en el centro del conglomerado.

Sin embargo, es una ciudad cara. Lo que aquí te puede costar, digamos, cien pesos “x” producto, en el interior del país se puede encontrar a la mitad e incluso hasta menos. Es decir, vivir en la ciudad de México es un enorme privilegio, pero también tiene un enorme costo económico.

Por ello, los bienes inmuebles en la capital del país son bastante caros, sobretodo en determinadas zonas. No es lo mismo comprar en la alcaldía Iztapalapa que en la Miguel Hidalgo; no es lo mismo rentar en la Álvaro Obregón que en Milpa Alta.

Claro, diversos son los factores que inciden en los precios de las casa o departamentos o incluso terrenos; por ejemplo, las vías de comunicación, la seguridad, servicios médicos, tiendas de autoservicio o departamentales, restaurantes o centros de diversión, cines, teatros, etcétera.

Las empresas inmobiliarias o las páginas web especializadas en bienes raíces tienen sus apreciaciones -que incluso pueden responder a intereses muy específicos- sobre qué zonas o colonias son las que registran una mayor plusvalía. Es decir, una de estas empresas puede señalar y jurar que “x” área de la ciudad es la más demandada para vivir y todo ello con el fin de vender todos los departamentos del complejo habitacional.

No obstante, hay zonas con excelente ubicación que hacen la envidia para vivir. ¿Quién se resistiría residir en la colonia Polanco? Pues aunque parezca “raro”, algunas páginas web de empresas dedicadas a este negocio no la incluyen como de las de mayor demanda o con mayor plusvalía registrada.

Es innegable, también, que hay colonias en la Ciudad de México que sí, efectivamente, de uno o dos años a la fecha han cambiado radicalmente el precio de sus inmuebles. Y ello es, entre otras cosas, por lo que apuntamos líneas arriba, o sea, porque hay más vías de comunicación, mayor seguridad, se ampliaron los servicios, el alumbrado público, hay más cámaras de vigilancia en el exterior, etcétera.

En ese contexto, entre la docena de colonias con mayor plusvalía se encuentran las siguientes (según Lamudi e Icasas): Anzures, Del Valle, Roma Norte, Narvarte, Polanco, Condesa, Escandón, San Pedro de los Pinos, Santa María la Ribera, Barrio de San Francisco, San Ángel Inn y la Tabalacera.

Una lista diferente es la que ha dado a conocer la página Propiedades.com, ya que ubica a las colonias Américas Unidas, Paseos de Taxqueña, Anáhuac-1ª sección, Vértiz Narvarte, Morelos, Santa Cruz Atoyac, Anzures, Álamos, Cuajimalpa y Jardín Balbuena con mayor plusvalía. Informa que en la colonia Américas Unidas la plusvalía registró aumento de más del 90%, en tanto que en la Morelos (que está prácticamente pegada a Tepito) la plusvalía fue de más del 65 %.

Las alcaldías donde se encuentran las colonias con mayor plusvalía registradas son: Benito Juárez, Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Álvaro Obregón, Coyoacán y Magdalena Contreras.

Como sea y aun cuando se contabilicen 10, 12 ó 20 colonias, la realidad no cambia, es decir, la Ciudad de México es la ciudad soñada por millones de personas.

Sabías que… la densidad poblacional en la Ciudad de México en este 2020 es de casi seis mil personas por kilómetros cuadrado? Mientras, para la entidad de Baja California Sur su densidad poblacional es de apenas 8.4 personas por kilómetro cuadrado.

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